熟悉珠海的朋友都知道，珠海的地名多“坑”，如银坑、东坑、南坑……
然而，这些地方，虽名中带坑，实则不是坑。
我们要说的“坑”是指那些曾经轰动一时的著名项目，开工后，只挖了个坑，或者是占据一个好的地块，却一直没建设，如“珠海第一高楼”的钻石大厦（详情）。
今天，凤凰君再带大家见识下，珠海几个真正的“坑”。
双瑞·WILL
进入闲置状态，中止建设
先来看看吉大的双瑞·WILL，目前现场看到，项目完全是一个”坑“的状态。
▲双瑞·WILL现状 2025.07.17
▲双瑞·WILL现状 2025.07.17
双瑞·WILL项目位于海滨南路东侧，吉大路北侧。
项目是双瑞集团进驻珠海滨海CBD区域的重要举措，其地理位置前身为旧吉大公交总站，属珠海“城市之心”核心区内重要项目之一。
双瑞·WILL总建筑面积约6万㎡，楼栋高度近200米，计划打造集艺术商业、商务、办公、酒店为一体的粤港澳大湾区人文艺术综合体，将成为珠海滨海区域新的标志性建筑。
▲双瑞·WILL效果图
2019年6月9日晚，随着最后一班公交车的驶出。为广大市民服务24年的原吉大总站将正式停止运营。
2019年10月，原吉大总站旧址正式动工开拆拆除，工期约2个月。
2020年1月，双瑞集团珠海吉大双瑞·WILL项目基坑支护正式开工建设。
但只往地下挖了一个大坑，并建设了少量的支护工程，便已停工，而后又回填了部分沙土。此后，便再没有任何动作。
据珠海市自然资源局公告，双瑞·WILL已于2023年1月8日进入闲置状态，用地现状为基坑开挖完成后部分回填，中止建设。
鑫苑·盛世明珠
多次拍卖，无人接盘
再来看看鑫苑·盛世明珠的基坑，很明显，这个“坑"也是存在已久。
目前，在现场看到的，基坑里已长了青草及绿植，像是废弃了多年的荒地。
▲鑫苑·盛世明珠现状 2025.07.17
▲鑫苑·盛世明珠现状 2025.07.17
▲鑫苑·盛世明珠现状 2025.07.17
鑫苑·盛世明珠为原吉大维也纳酒店旧改项目，位于吉大石花西路北侧、吉石路东侧。
后由中国房地产百强企业鑫苑集团作实施主体进驻进行改造。
根据原先的规划，鑫苑·盛世明珠将打造集写字楼、公寓、酒店、商铺、公共配套为一体的综合性建筑。
规划建设36层，高度约150米。规划户数为612户（其中商铺18户，写字楼142户，酒店236户，公寓216户）。
▲项目效果图
鑫苑·盛世明珠于2019年开工建设，但基坑建设尚未完成，便已停工。
停工的主要原因是鑫苑的资金紧缺问题。
据@澎湃新闻此前的报道，鑫苑被曝光多年多年亏损且债务屡屡违约。
停工后，多年来，项目没有过任何的动作。
直至2023年，鑫苑·盛世明珠项目，被公开拍卖，起拍价约2.5亿元，但经过一拍、二拍及变卖后，仍无人接盘。
万菱环球中心
两个基坑，毫无动静
最后，再来看看万菱环球中心的“坑”。这个项目，可以说是数年如一日，毫无动静。
航拍看到，项目仍是两个基坑的状态，现场也未见有任何的施工设施。
▲万菱环球中心现状 2025.07.17
▲万菱环球中心现状 2025.07.17
万菱环球中心位于拱北侨光路南侧、水弯路西侧（即拱北口岸东北面）。
项目总建筑面积约28.7万㎡，由两栋塔楼组成，建成后将成为集住宅、商业、酒店、办公等于一体的城市综合体项目。
据悉，原规划项目其中的一栋塔楼高度为343.1米，将刷新珠海第一高楼记录，成为城市新地标，并设有4层地下室。
2020年6月，该项目又发布了新的控规调整，其中高度调整为300米。
▲万菱环球中心规划效果图 具体以官方公布为准
万菱环球中心前身为拱北莲花万景城，承载着许多老珠海人的回忆。
2016年1月，珠海市住建局发布《珠海拱北口岸南区“力宝中旅广场烂尾楼”改造项目更新单元规划方案（控规修改）批前公示》，标志着该项目启动更新改造工作。
拟由珠海中宝置业有限公司盘活该项目，由中建四局承建。
2017年8月，项目正式开工。由于此后更换了承建公司，项目一度停工。
后由中煤江南公司中标了项目的的基坑支护、加固、地基处理、拆除及桩基础后续工程，并于2019年8月复工。
按原计划，项目的桩基工程（主塔楼）预计2020年5月完成，而整体的桩基工程预计2020年7月完成。
同时，预计2022年第四季度封顶，2023年第三至第四季度完成精装修。
然而，在完成基坑工程后，到目前一直没有任何进展。
结语
总的来说，珠海这3个著名的“坑”，目前看来，短期内是不会有任何的进展。
那么，未来这些“坑”将何去何从？
双瑞·WIL项目已确定为闲置土地，将可能面临缴纳土地闲置费，甚至土地有被收回的风险。
鑫苑·盛世明珠，开发商已无力再投入资金建设，唯有等待有缘人接盘，否则，将继续“烂”下去。
万菱环球中心停工的原因更是叠加了资金、债权及规划调整的影响等多方面因素，估计短期内难以解决。
最后，还是希望这些问题早日解决，这些项目即便无法再建设，也应让这些地块，重新规划使用。
毕竟这些项目，都是占据着珠海最为优质的地方，承载着不少珠海人的期望。
#万菱环球中心#鑫苑·盛世明珠#双瑞WILL
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