珠海主城“四化”新型住宅一出，谁与争锋？
凤凰君收到风，主城区最值得期待的项目之一，香山湖公园头排——华发·香山湖壹号将在2025年8月1日正式开放展厅！
作为新香洲首个位于香山湖头排的“四化”新型住宅，华发·香山湖壹号一直备受市场关注。
今天，凤凰君也为大家拿到了项目的第一手资料！
“未来舱”式设计
约2200m²下沉式会所空间
华发·香山湖壹号位于香洲健民路北侧、旅游路东侧，即香山湖地段，总用地面积79276.59㎡。
项目整体设计以“自然 智慧 奢享”为核心，通过稀缺湖景资源、智能配置、多元生活场域，重塑新香洲高端人居标准。
▲设计意向图（仅供参考）
外立面采用通钻石切割几何线条设计，打造出四化新型住宅的“未来舱”的先锋形象，尽显现代国际雅致生活质感。
▲设计意向图（仅供参考）
社区内部，项目还打造景观园林和约2200㎡下沉式会所空间，融合自然与艺术设计，形成私密高端社交空间，满足全龄段休闲需求。
▲设计意向图（仅供参考）
值得一提的是，华发·香山湖壹号为“四化”新型住宅产品体系试点项目，将达到智慧住宅三星级的标准。
“四化”新型住宅，即为“数字化、智慧化、绿色化、产业化”的新型住宅，创新融入智慧无人机服务、社区养老、智能家居、错层大露台等内容。
因此我们见到的效果图，可以看到华发·香山湖壹号的错层大露台设计。
▲设计意向图（仅供参考）
看完这些效果图，凤凰君感觉还是目前在珠海主城区前所未有的高规制，甚至很炫酷。
另外值得期待的原因，还有一个，便是“位置”。
华发·香山湖壹号位处新香洲香山湖头排，北倚凤凰山脉，东临梅溪水库，近揽一线山湖美景，与香山文化艺术中心和美高梅华府酒店为邻，步行约600米即达香山湖公园。
须知，珠海香山湖公园总规划约269万m²，是主城水系面积规模最大的公园。（来源：魅力香洲官号）
其如同纽约的中央公园、深圳的香蜜湖一样，是代表城市封面的“中央公园”。
▲设计意向图（仅供参考）
同时，如同全球任一座著名城市中央公园都是人居版图的天花板一般。
“香山湖公园资产”的估值逻辑，早已超越地段与景观本身，成为权力、圈层与文明制高点的代名词。
据珠海住建局、贝壳网数据显示，该区域已连续5年供需比＜1，2025年二手挂牌交易价格超过4万/m²，是整个珠海最炙手可热的区域。
而华发·香山湖壹号更是该区域近十年来仅有的一块挂牌住宅用地，也是香山湖豪宅区头排山湖最后的住宅用地，未来价值，不言而喻！
▲设计意向图（仅供参考）
不止于此，项目3公里范围可达珠海印象城、金发购物中心、珠海市一中、珠海市体育中心等地，配套和生活便利度，也是其备受中产欢迎的重要因素。
华发三大新盘齐发
引领珠海主城人居升级
另一个彩蛋是，华发在这个8月，还将带来主城区两大新盘。
其一是，位于吉大的华发·云玺，将于2025年8月2日正式对外开放实景展示区。（→111㎡起！吉大一线海景盘亮相！会所、样板房，全高配！）
华发·云玺位于吉大情侣路沿线九湾核心区，总建筑面积约50万㎡，为集游艇母港、海景奢宅、高端会所、星级酒店、港湾商业、滨海步道、跨境客运等于一体的港湾生活社区。
社区内，配备逾1000㎡高端艺术会所，涵盖有氧健身、无氧健身、瑜伽跳操室、泳池、咖啡吧、书吧、会客厅等功能空间。
产品方面，项目主力户型为建筑面积约111㎡、123㎡、135㎡、140㎡的3-4房，是吉大近10年来罕见一线海景半山项目，这样的“含金量”足以堪称万众期待。
▲华发·云玺实景图
项目豪装交付，全屋配备中央空调、新风系统等；并采用更“懂”业主的摩根智能家居。（以实际交标为准）
凤凰君也扒到，项目的吹风价为 4 万/㎡ 。大家感觉如何？
其二，位于南湾的华发·天玺，将于2025年8月中下旬，开放展示区。
与华发·珠海湾、华发·香山湖壹号一样，华发·天玺也是珠海的“智慧住宅试点项目”，达到智慧住宅三星级的标准。
项目整体建筑格局采用超前360°采光“风车型”楼型，窗地比仅0.5，打造成AI管家式社区，室内外配置10 项智慧安全系统，360°不眨眼的AI保镖，全天候在线“站岗。
与华发其它项目相比，华发·天玺相对精致，但是华发也没有因此减配。同样为社区打造立体度假园林和高定生活馆，为业主带来品质生活。
▲示意图（最终以项目方正式公布为准）
室内方面，采用市场同级别少有配置中央空调 新风系统的产品，并配备高定全屋收纳系统，以高配置提升南湾人居生活。
▲示意图（最终以项目方正式公布为准）
主城置业热选
此外，除了三大新盘，华发已开盘的华发·香山湖畔，更是持续领跑主城热销榜单。
华发·香山湖畔，主城天幕奢宅，三文园学区，自带约3.5万㎡的精奢级华发商都。
社区内部打造出逾5000㎡的浮岛空中花园、约2200㎡香山会馆，让业主拥有高品质的居所之外，更得到精神层面的愉悦满足。
可以说，华发三大待售新盘华发·香山湖壹号、华发·云玺、华发·天玺和在售红盘华发·香山湖畔，产品线实现全覆盖，精准回应不同客群的居住理想。
可以预见，随着这些项目的持续推进，华发将引领珠海主城人居迭新。
与此同时，华发也将成为珠海主城置业热选。
如果有置业需求，不妨亲临展厅现场一睹为快，见证珠海主城人居新时代！
[华发·香山湖壹号] 城市展厅地址：华发香山湖畔5楼香山会馆
[华发·云玺] 销售中心地址：香洲区吉大情侣南路666号
#珠海华发新盘 #珠海主城新盘 #吉大海景房
资讯
精品
直播·视频
新房
大湾区
优生活
会员中心
海外·旅居
产业
