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航空新城旁！带商业！纯小户型新盘曝光！

航空新城旁，“商业 小户型”纯新盘曝光！

近日，凤凰君留意到珠海市自然资源局发布了《珠海玉兰湖庭投资有限公司建设工程项目（曜腾园-暂定名，以民政局批复名称为准）变更批前公示》。

▲图源珠海市自然资源局

本次项目商业商铺户型大小和住宅户型大小等细节曝光。

住宅总户数244户

户型建面约42-66㎡

具体来看，曜腾园（暂定名）位于金渠路东侧，德城路南侧，临近兴格·芳邻、时代山湖海雅苑、保利香槟国际等住宅小区。

除此之外，项目周边学校林立，省实金湾初中、金湾区金铭小学、珠海市实验中学、珠海城市职业技术学校、广东科学技术职业学校等学校。

根据最新批前公示显示，曜腾园（暂定名）建设用地面积10748.89㎡，总建筑面积23450.11㎡，容积率1.44。

从项目的总平面示意图上看，将打造2栋建筑。

其中，1#楼为住宅，地上层高11层，建筑面积11936.73㎡，规划住宅总户数244户。

户型建面约42-66㎡，可见该项目主力产品为小户型产品。

2#楼为商业楼，地上层高3层，建筑面积3135.08㎡，商铺建面约137-340㎡。

航空城区域小户型稀缺

目前，金湾航空城区域新盘户型多在70㎡以上。

如位于金湾航空新城的华发·金湾府，在售约90-143㎡户型。

▲华发·金湾府项目效果图

又比如航空新城旁的兴格·芳邻，在售约89-122㎡户型。

▲兴格·芳邻效果图

相比于这些偏向改善型新盘，自带超3000㎡商业、以稀缺小户型为主的曜腾园，可错开竞争，迎合首置买家。

对此，你怎么看呢？欢迎留言，一起讨论。

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