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终于要卖地！金湾首个“四化”住宅，要来了！

时隔6个月！珠海2025年下半年首个住宅用地挂牌！

8月8日，凤凰君留意到珠海金湾区航空新城地块，约2万㎡住宅用块挂牌，将于2025年9月9日竞拍！

而该地块亮点十足！是珠海第3个智慧化住宅试点项目，并且要求建设金湾区首个“四化”新型住宅。

起拍总价3.83亿

要求建“四化”新型住宅

本次挂牌的地块，位于珠海金湾区双湖路东侧、金湖大道南侧，土地总面积为20990.79㎡，计容积率总建筑面积≤46179.74㎡，容积率≤2.2且＞1.0，限高≤80米。

限高80米，低容积率，既有可能是低密板楼！

价格方面，起拍总价3.83亿、折合楼面价约8295.85元/㎡。

▲此前拍摄

值得一提的是，该地块为“四化”新型住宅产品体系试点项目。

允许建筑面积144平方米以上的住宅，在起居室（厅）设置一处透空空间，其透空部分不大于两层层高、水平投影面积不超过住宅套内（除阳台外）建筑面积的25%且不大于50平方米的，按其水平投影面积计算容积率，超出部分按2倍计算容积率；

支持住宅每户设置一处无人机投递平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高。

而且还是珠海市智慧住宅试点项目，要求按照不低于智慧住宅三星级标准建设。

换句话说，这将会是珠海金湾首个“四化”新型住宅。

目前，珠海明确的“四化”新型住宅只有高新区的华发·珠海湾、南湾的华发·天玺、新香洲的华发·香山湖壹号。

邻近华发·金湾府

从位置上来看，该地块紧邻华发·金湾府项目。

3公里范围内已有百亿繁华生活配套落地：市民艺术中心、金湾华发商都、汇华King One邻里汇等多个惠民配套已投入使用。

优质地段 醇熟配套 高成长性,其必然将吸引众多房企及客户关注。

本次航空新城住宅用地挂牌，你认为最终会被哪家房企拿下？

不妨留言讨论。

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