国庆黄金周，华发抢跑！
9月28日，凤凰君留意到珠海南湾红盘——华发·天玺，首批房源取得预售证，备案价格也同步公布。
▲图源：珠海商品房预售网
而且凤凰君还扒到项目首开销售定价：
建面约99㎡户型优惠后总价约215-223万，建面约112㎡户型优惠后总价约255-266万，且开盘当天在以上价格的基础上，还有额外2%的开盘折扣。
珠海主城改善客群能满足大家 “既要又要还要” 的主城「最佳四房」，终于来了，总预算还不到270万！！！
择址南湾核心区
执掌珠海理想生活
华发·天玺，作为南湾首个华发新一代好房子，自亮相以来便持续引发主城改善客群的追捧。
其示范区开放首周即到访超500组客户，吸引众多包括港澳的买家争相到访了！
▲华发·天玺展示区开放首日
要说华发·天玺为何如此火热，凤凰君认为，核心在其“全维度超配的硬核产品力”。
地段、配套、产品，全方位契合的改善生活答案，堪称 “理想居住” 的生动诠释。
华发·天玺位于珠海传统豪宅区南湾，就近即可享受南湾现成的教育资源及核心商业。
交通、商业、教育、文旅、生态等全维配套资源一应俱全，生活氛围浓郁，是主城内难得的集繁华与静谧于一身的理想生活地。
十字门的规划、新香洲的教育、老香洲的烟火气，高新区的产业，在这里你都可拥有，坐拥珠海理想生活。
且在最新政府控规下，区域正向千亿“大南湾”稳步迈进，重磅配套不断落地！
项目一路之隔的珠海首个冰雪主题乐园万雪汇，将在9月29日正式营业，将直接点亮城市冰雪经济，为业主带来 “家门口即享冰爽乐趣” 的全新生活体验。
更有消息称，珠海山姆会员店二店选址敲定南湾，为这片价值高地再添澎湃动能。
居于此，即是选择了一种无需等待的、即刻享有的城市优质生活方式，还可坐享城市发展红利。
新一代好房子
定义主城改善新标准
除了地段的优越，华发·天玺备受追捧的核心更在于其超越同行的硬核产品力。
首先，项目作为南湾首个新一代智慧宅，实得率高达约110%，吊打一众传统项目。
也正是在超高实得率的支持下，项目建面约112㎡舒适四房，尺度感和舒适度都是同类产品Plus版，将空间价值还给居者，轻松实现“舒适真四房”的改善梦想。
建面约99㎡户型，也通过“3 1” 创变格局 “加倍” 延展室内空间感。
▲建面约99㎡户型图
同时，项目户户拥揽南向开阔山景，全屋智能精装交付，将空间感与品质感做到极致。
▲建面约112㎡样板间实景图
其次，项目还精心打造的度假园林与多主题功能生活馆，为业主构建全天候的社交能量场。
并将其提前兑现，让未来舒适生活可感知，可体验，可触摸。
立体式度假园林，以层级叠错的巧思，将自然地形与叠水叠石巧妙融合，为特色森系庭院的进阶想象写下生动注脚。
▲华发·天玺园林实景
高定臻享会馆，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、spa馆等功能区，以及多功能主题生活馆，囊括品茗清欢、休闲会客、亲子互动、童趣乐园等多元社交场景。
▲华发·天玺会所实景
此外，作为珠海智慧社区试点项目，华发・天玺更推动AI管家式社区革新。
约25项智慧应用场景，360°智慧服务体系，将实现从归家时的无感通行、提前呼梯的便捷，到AI实时守护社区公共安全、厨房燃气的秒级防护，再到高空抛物的智能追溯……
全方位的智慧守护，让便捷与安心时刻在线。
开盘当天额外2%
欲购从速
最后再跟大家提醒一句，项目既然公布售价，即意味随时开盘，建议各位抓紧锁定第一波优惠。
毫不夸张地说，这次又是需要拼手速。
因为在同等价位下，很难再买到同时兼具地段、配套和超高实得率的户型。
最新成交均价显示，主城区住宅均价约32479元/㎡（数据来源/珠海中原地产研究中心）。算下来，想入场市区四房，总价门槛已达约 373 万元。
现在项目建面约112㎡户型，最高总价都无需270万，一套房节省100万 的购房成本！
凤凰君强烈建议一定要去现场看看，细节完全经得起推敲。
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